淮北市第五中学物业安保服务项目方案征集公告

为进一步提升学校校园环境品质、优化后勤保障服务、规范校园物业管理工作，营造安全、整洁、有序、温馨的教育教学环境，结合我校办学规模、校园布局及实际需求，现面向社会公开征集专业物业服务单位，承接我校日常物业安保管理与配套服务工作，欢迎符合资质条件、具备良好信誉与服务能力的单位踊跃参与。

一、项目概况

1.项目名称：淮北市第五中学物业安保服务项目

2.项目预算：58.2万元

3.项目地点：淮北市第五中学

4.项目概况：学校现占地面积约85.4亩，分为办公区、教学区、生活区和运动区。本项目须提供服务人员15人，5名保洁人员，5名保安员，4名宿舍管理员，1名水电及简易维修人员，服务期3年。外加1名项目经理。

服务范围为学校全域范围，包含门岗、校园巡逻、教学楼、办公楼、宿舍、操场、绿化带、校园主干道、公共卫生间、附属功能用房等所有公共区域。

二、方案供应商资质要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，近三年在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

2.方案提交单位不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.具备良好的应急处置能力，能够快速响应学校各类突发事件保障需求，服从学校常态化管理与工作调度。

4.提供类似物业项目服务案例（至少1例）。

三、方案征集要求

1.征集方案文本须包括：详细的物业安保服务方案。

2.方案须包含以下部分：

（1）提供项目方案征集书，需包含详细的服务内容，包括环境卫生保洁、绿化养护、校园秩序维护与安保辅助、设施设备维护与维修管理、专项配套服务、服务标准、日常考核等；

（2）针对本项目的服务内容提出合理化建议、各项考核指标、重难点分析等；

（3）服务报价方案（明细化报价，包含人员工资、税金、耗材、管理等所有费用）、评分办法等。如无完整报价方案，则视作方案无效。服务方案需充分针对服务需求情况，切实提出针对性的解决方案。

3.封装要求：各单位投送的纸质征集材料一式五份，统一用使用蓝色封面，内页用A4纸双面打印，方案内容和图片不得出现单位名称，不得做任何标记，否则将按无效方案处理。纸质材料装订成册后装袋密封。

4.提交与纸质材料相同内容的电子文档一份，方案电子版（U盘）单独放入一个文件夹。文件按照“方案名称+设计公司”命名；

5.公司资质、营业执照、业绩合同相关介绍资料和联系方式需单独封装一份。

四、现场答疑与勘测

集中现场答疑与勘测时间：2026年5月29日上午9:00-11:00。如对服务方案涉及的内容有疑问，可在规定的时间内到淮北市第五中学进行现场勘查和咨询。现场勘测联系人：王主任；联系电话：18158918086。

五、方案提交时间、地点

设计方案提交时间为2026年6月2日下午17:00截止。

地点：淮北市第五中学2号楼3楼321室（淮北市相山区人民中路66号）

六、有关声明

1.参与本次服务方案征集的公司出于自愿的原则，本次征集的设计方案仅作为学校相关项目服务方案撰写的参考依据，不做他用，学校不收取和支付任何费用。

2.方案征集期间所有材料由学校收集保存，方案不退还应征单位。学校对征集方案具有无偿使用权，对于专家推荐的方案，学校有权根据实际情况对方案内容进行优化整合，汲取推荐方案的优点，对方案进行二次创作，如修改、增删、综合等，优化设计形成最终方案。

3.本次提交的方案要具有可实施性，方案提供商不要将项目服务周期内无法实现的技术、功能等写入本方案。

4.本次各供应商提交的方案文本中不能有版权纠纷，如因版权等原因产生的一切后果均由方案提供商承担。

5.参加本次服务方案征集的单位需指定一位联系人，并提供有效联系电话及邮箱地址。

6.凡参加本次服务方案征集的单位均被视为同意并接受本声明，无须书面或其它方式确认。

7.本次服务方案征集活动最终解释权为淮北市第五中学。

七、联系方式

联系人：王主任 18158918086

八、严格按照《项目方案征集书模板》制作应征方案，模板附后。

九、相关附件：